Vente appartement 139 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Appartement T3 lumineux et spacieux à rafraîchir - Un potentiel à saisir !
Charmant appartement T3 de 80m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue sur la ville, avec des ouvertures en aluminium double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Le séjour de 23 m², spacieux et lumineux, est le coeur de cet appartement, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les deux chambres, de taille confortable, vous offrent un espace de vie intime et reposant. Il se complète par une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement est libre de toute occupation et n'attend plus que vous pour lui redonner une nouvelle jeunesse.
Situé en plein coeur de Béziers, à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un appartement au potentiel immense, prêt à être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier plein de charme et de possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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