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Vente appartement 155 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Besançon (25000)

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  • 1 938 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
harry

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Description

En exclusivité chez Harry Immobilier
Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia fermée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC indépendants.
En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. La copropriété est calme et agréable, et des travaux récents, comme la réfection complète du parking, ont déjà été réalisés. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Un parc arboré au coeur de la résidence vient parfaire l'environnement : espace verdoyant, bancs pour se détendre, barbecue à disposition et aire sécurisée pour les enfants. Un véritable atout pour profiter de moments conviviaux et paisibles en famille.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 200 € par an, incluant le chauffage collectif au sol. La taxe foncière est de 1 192 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VA2218-HARRYIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYIQE
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1977Chauffage collectif: au sol
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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