Vente appartement 229 000 €

80,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC UNE TERRASSE DE 54 m² Arrière-Cour vous emmène découvrir ce bel appartement avec terrasse situé à Besançon près de Chalezeule. C'est au dernier étage d'une résidence avec ascenseur de bon standing que nous vous proposons ce bel appartement fonctionnel. Ce quartier est très bien desservi, entouré de verdure et de sentiers de randonnée. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL et CONFORTABLE Cet appartement présente une conception très fonctionnelle. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements, mène à la pièce de vie climatisée. Celle-ci, avec une cuisine équipée, s'ouvre sur un séjour de 29m² donnant sur une vaste terrasse. Pour la partie nuit, ce bien dispose d'une chambre principale de 12m² entièrement climatisée et de deux chambres secondaires. L'ensemble de ces trois chambres bénéficient d'un accès à la terrasse, ainsi que de placards intégrés qui simplifient le rangement. Vous trouverez également une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, de deux vasques, et d'une très belle luminosité. VUE IMPRENABLE et TERRASSE SPACIEUSE De par sa situation unique en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le quartier Bregille/Clairs-Soleils. Son exposition, quant à elle, est idéalement orientée sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de ce point de vue depuis une vaste terrasse sans vis-à-vis de 54 m² équipée d'un store banne motorisé. Pour agrémenter ce bel extérieur, de belles jardinières en bois sur mesure sont mises à disposition. Cet espace est idéal pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, à vous les barbecues, les potagers et autres bains de soleil. GARAGE POUR PLUS DE PRATICITE Véritable coup de coeur pour cet appartement. Il se distingue par son côté ultra-fonctionne au sein d'une résidence sécurisée. Il est accompagné d'un garage spacieux de 17m², parfait pour le stationnement et le rangement, le tout situé dans un grand sous-sol accessible facilement grâce à l'ascenseur de la résidence. C'est un ensemble qui rend la vie quotidienne très pratique. Dossier complet sur demande. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an	Taxe foncière : 1 488 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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ARRIERE-COUR

Infos légales : 91010048600018

03 81 47 51 40

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