Vente appartement 199 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Berck (62600)

62600 / BERCK / PROCHE MER / QUARTIER PLAGE / APPARTEMENT 70M² / 2 CHAMBRES / TERRASSE DE 10M² / 3° ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR /
DC | ARCHI_IMMO by efficity, David COTE (Architecte et Agent Immobilier) vous proposent ce superbe appartement de 79.66m² (68.45m2 Carrez+ 11.21m² de Balcon) situé au cœur de Berck, à proximité des commerces, du marché, des écoles mais surtout de l'esplanade Maritime et de la plage principale de Berck.
Au sein d'un bel immeuble typique de la la fin du XIX° / Début du XX° siècle, situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement lumineux, calme traversant et bien disposé, propose un espace de vie se prolongeant par un balcon plein SUD, une cuisine séparée aménagée & entièrement équipée, deux grandes chambres (dont une avec point d'eau), une salle de bain entièrement rénovée avec sanitaires, deux espace de rangement (dressing et/ou débarras) et une grande terrasse de 11.21m² avec vue mer.
Ce bien calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces dans l'un des quartiers les plus vivant et attractif de la station balnéaire de Berck.
La situation, l'emplacement proche de la plage, de tous les commerces et les nombreux atouts de ce bien en font un bien rare sur ce secteur qui saura vous séduire.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home".
Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue.
TANTIEMES | 104 / 1 008èmes
CHARGES | 85€ / mois (eau froide / ménage / syndic de copro / etc ...)
TAXE FONCIÈRE | 135€ / mois
DPE | D & D
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VISITES
Visites sur rendez-vous
CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 /
Aurélie SAVARY | 07 68 59 49 67 /
Pour + d'informations & de photos /plans
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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Savary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le n°849678156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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