Vente appartement 210 000 €

80 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Belfort (90000)

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2 625 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

L'Immobilière Weiss

332 avis

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Description

Exclusivité à Belfort – Secteur Centre et Proche de toutes les commodités.
Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif ou patrimonial ? Cette opportunité rare à Belfort est faite pour vous !
Nous vous proposons la vente d'un lot immobilier complet composé de :
- 4 grands F1 indépendants (3 loués): (260 €, 315 € et 320 €)
- une superficie confortable pour chaque appartement avec des pièces de vie spacieuses, un bel espace kitchenette, une salle d'eau privative avec wc.
- Bon état général, et de faibles travaux à prévoir
- Chauffage individuel
venez découvrir dans un secteur en forte demande locative ce lot d'appartements Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée. avec un sous-sol de 100 m² à développer, pour des appartements en souplex pour stockage, ateliers, cave locative, ou aménagement complémentaire (sous réserve d'autorisation).
Placés dans un emplacement stratégique situé à Belfort, dans un quartier proche du centre-ville et de la zone piétonne de la gare SNCF, des bus, et des axes routiers, des universités (UTBM, IUT), lycées et commerces
Les + du bien :
- Rendement potentiel élevé.
- Biens déjà divisés – facile à louer.
Actuellement loués en meublé, il y a possibilité aussi de faire de la location courte durée, grâce aux charges de copropriété maîtrisées
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
Prix du bien honoraires inclus: 210.000€
Honoraires : 7.500€ à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 7.500€ à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires : 195.000€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 18609

Publiée le 05/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : RD3U-VF9-29W - Réf Superimmo : ANVXZLS1X

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
4 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 464 € / an

Maximum : 628 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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