Vente appartement 257 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bassens (73000)

Situé dans un secteur calme et recherché de Bassens, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 81 m², lumineux et parfaitement agencé, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le Mont Granier.
La cuisine indépendante, actuellement fermée, peut être ouverte sur le séjour très facilement pour créer un vaste espace de vie convivial.
La partie nuit comprend trois chambres lumineuses profitant d'une vue sur la Croix du Nivolet, une salle de bains et un WC séparé.
Un cellier privatif sur le palier vient compléter ce bien fonctionnel et pratique.
De plus, l'appartement est équipé d'une chaudière au gaz neuve, garantissant un chauffage performant et économique pour les années à venir.
Atouts du bien :
• 1er étage avec ascenseur
• Exposition plein Sud
• Vue sur le Mont Granier depuis la terrasse
• Vue sur la Croix du Nivolet depuis les chambres
• Cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour
• Terrasse sans vis-à-vis
• Cellier privatif sur le palier
• Chaudière au gaz neuve
• Place de parking privative dans la résidence
• Garage fermé en option (+15 000 €)
• Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Surface : 81 m²
Terrasse : oui, exposée plein Sud
Stationnement : parking privatif + garage en option
Étage : 1er avec ascenseur
Localisation : Bassens, cadre de vie agréable à deux pas de Chambéry
Ce bien rare sur le secteur séduit par sa luminosité traversante, ses vues dégagées sur les massifs environnants, et son potentiel d'aménagement.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement spacieux, confortable et bien situé.
Cette annonce référence 309845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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KEVIN BECK - BSK IMMOBILIER

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