Vente appartement 495 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnolet (93170)

Situé à Bagnolet, entre les stations de métro Serge Gainsbourg et Carnot, ce loft en duplex profite d'une terrasse de 13 m² et de volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie de 48 m² capte le regard : un espace sous une belle hauteur, coiffé de poutres métalliques témoignant du passé industriel des lieux, prolongée par une terrasse végétalisée. L'ensemble profite d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine pensée comme un lieu de partage. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage se côtoient un coin bureau ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. En retrait de l'effervescence urbaine, au calme d'une allée, le mélange des matériaux et les beaux volumes confèrent à ce loft une atmosphère unique. Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 800 mètres : Romainville-Carnot à 900 mètres. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 950 euros et 1 350 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430.8 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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219 avis clients

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