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Vente appartement 135 000 €
80,79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Avignon (84000)
80,79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Avignon (84000)
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- 1 671 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Avignon extra-muros, au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée où le calme est le maître-mot (330 lots dont 138 à usage d'habitation), ce magnifique appartement de type T3 d'une surface de 80.79 m² loi Carrez est un bien unique et rare par sa configuration, sa superbe luminosité et ses deux balcons privatifs. Ce magnifique appartement parfaitement entretenu, vendu entièrement meublé, se compose d'un beau hall d'entrée équipé de placard toujours très utile pour le rangement, d'une belle pièce de vie de 31.18 m² avec son coin salon de 21.38 m² et sa salle à manger de 9.80 m² s'ouvrant sur le beau balcon. La cuisine aménagée et équipée est également très lumineuse et s'ouvre sur le second balcon. Un cellier jouxte la cuisine, ce qui est très pratique pour stocker vos courses ou autres. Un dégagement conduit vers le coin nuit et distribue une première chambre de 9.36 m², une seconde chambre de 10.87 m² équipée de la climatisation réversible. S'ajoutent un WC indépendant et une jolie salle d'eau. Côté confort, climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre, radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage, store électrique sur la terrasse, assainissement au tout-à-l'égout, résidence sécurisée par un portail d'entrée automatique et digicode. Côté extérieur, une belle terrasse principale avec vue sur les jardins, un lieu idéal pour se relaxer paisiblement au calme en profitant d'un bel ensoleillement. Une seconde petite terrasse coté cuisine bien pratique pour boire un café ou autre. Côté pratique, stationnement possible au sein de la copropriété. La parfaite optimisation de l'espace dans les moindres détails rend ce logement ultra fonctionnel avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous serez séduit par ce bien avec une atmosphère unique, au calme. Un appartement Coup de coeur !!! Rare sur le marché. Prix : 135 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière : 1326 euros Charges de copropriété annuelles d'environ 1274 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 330 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1274 euros.
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 0303 - Réf Superimmo : ANVXYC47L
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Prix de vente : 135 000 €  | Prix au m² : 1 671 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 274 € / an | Taxe foncière : 1 326 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 11 813 m² | Étage 3/4 |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 330 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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Siren : 848437737 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2019 000 039 618
04 90 28 19 30
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