Vente appartement 99 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

iad France - Philippe Billy vous propose: AUXERRE 89000
Avenue CHAMPLEROY
APPARTEMENT F4, 80m²
Dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée et SANS ASCENSEUR.
Il se compose de trois chambres lumineuses, d'un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un débarras.
Ce bien ce complète avec un garage individuel fermé et une cave privative ce qui offre des espaces de rangements supplémentaires. Idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité des commodités urbaines. Possibilité de garer son véhicule sur le côté de l'immeuble sans être dans la rue est un bel avantage.
Zone commerciale des CLAIRIONS ( polyclinique, centre d'imagerie médicale, restaurants, magasins)
Porte de Paris (accès centre ville) et Lycée VAUBAN à 2 minutes à pied.
Ligne de BUS à proximité et gare routière à 100 mètres.
Gare SNCF à 05 minutes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 1 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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