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Vente appartement 105 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Auxerre (89000)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Auxerre (89000)
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- 1 313 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz
iad FRANCE - Lydie RAUX
06 62 36 38 94
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Description
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DU BIEN
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iad France - Lydie Raux (06 62 36 38 94) vous propose : Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, un couloir spacieux mène à un salon séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis , à deux chambres ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire qui ajoute une touche de praticité. Vous y trouverez aussi une cuisine et son arrière cuisine puis un wc séparé.
Cet appartement bénéficie également d'un balcon privé, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cependant, veuillez noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.
Une cave spacieuse complète cet ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Situé à proximité des commodités locales, des transports en commun et des écoles, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement et son environnement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210.87 € par mois (soit 2530.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Raux EI (ID 48487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/04/2024 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : 1503333 - Réf Superimmo : ANVXVFG1M
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 1 313 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 530,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| 1 balcon | Année de construction : 1961 |
| Chauffage collectif au gaz | Interphone |
| Copropriété de 138 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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