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Vente appartement 200 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95100 – ARGENTEUIL – CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES - 80 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC LOGGIA À RÉNOVER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement TRAVERSANT, BAIGNÉ DE LUMIÈRE et SPACIEUX, situé DANS L'HYPER-CENTRE D'ARGENTEUIL, à deux pas de toutes commodités : Hôtel-de-Ville, Commerces, Ecoles... et à 5 MIN À PIED DE LA GARE d'Argenteuil-Centre (450 m) reliant Paris-Saint-Lazare en 10 min !
Ce bien se compose : d'une entrée avec cagibi desservant un SÉJOUR GÉNÉREUX et LUMINEUX de 20 m², une CUISINE SÉPARÉE à aménager selon vos goûts, 3 CHAMBRES confortables de 10 m², 11 m² et 12 m² dont une ouverte sur une loggia de 3 m², une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées avec fenêtre. Malgré son état général À RÉNOVER, cet appartement possède un GRAND POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT pour en faire un véritable cocon familial.
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, cet appartement au CALME saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. EN BONUS : une CAVE NATURELLEMENT VENTILÉE DE 9 M² pour y stocker vos affaires en toute tranquillité.
(pas de place de stationnement)
Construit en 1952, cet immeuble de 7 étages en brique avec toiture terrasse et façade en crépi est en BON ÉTAT GÉNÉRAL. Il est entretenu par un sympathique GARDIEN compétent et investi
Taxes foncières : 1435 €/an
Charges : 273 €/ mois (comprenant : l'eau, le chauffage, les parties communes, les espaces verts, le gardien...)
N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier Arnaud GIBERT / EffiCity-Argenteuil-Bezons par téléphone ou SMS au 06/11/68/64/33 ou par mail : , pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 194964 - Réf Superimmo : ANVXZOUUH
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 280 € / an | Taxe foncière : 1 435 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1952 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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Siren : 827722547 - N° de carte professionnelle : ADC 7501 2018 000 158 682
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