Vente appartement 345 000 €

80,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06600)

APPARTEMENT 5 PIECES 80M² - PLACE DE PARKING - ANTIBES LES COMBES
Antibes - Les Combes
À proximité immédiate des grands axes, des transports en commun, des commerces, des écoles et de Sophia-Antipolis.
Appartement de cinq pièces de 80m² en loi Carrez et de 94m² en surface habitable au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
Il se compose :
D'une entrée de 4.28m², d'un vaste séjour/salle à manger de 30.52m² donnant sur une loggia de 8.30M² avec la possibilité de l'ouvrir en balcon sur une exposition est.
Une cuisine indépendante semi ouverte 6.61m² avec accès à une seconde loggias cellier de 2.16m²,
une salle de douche /wc de 6.07m²,
Trois chambres spacieuses de 10.45m², 10.10m², 10.27m², avec chacune son placard intégré.
Une cave en sous-sol et un parking privé extérieur viennent compléter le confort de cet appartement.
Idéal pour une famille nombreuse ou pour des personnes en télétravail !
Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 4 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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