Vente appartement 169 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anet (28260)

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2 113 €/m²
Dernier étage
Coin cuisine
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Vincent POIROUX - iad

53 avis

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Description

iad France - Vincent Poiroux vous propose: Au cOEur d’Anet, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement de 80 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur offre un beau potentiel d’aménagement.
Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud, d’une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau, un toilette indépendant.
Possibilité d’optimiser l’espace en réunissant deux chambres de 6 m² pour en créer une plus grande de 12 m². L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz, du double vitrage, et bénéficie d’une vue sur le château d’Anet.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges faibles.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Poiroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 1731831 - Réf Superimmo : ANVXY7WJT

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Coin cuisine
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D