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Vente appartement 395 000 €
80,16 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
80,16 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 4 928 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe T4 moderne avec grande terrasse d’angle – Parking – Double orientation Est/Sud
Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4, parfaitement décoré, offrant des finitions soignées et un confort exceptionnel, dans le quartier recherché de LA DURANNE - AIX EN PROVENCE
Situé dans une résidence récente et sécurisée, il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa superbe terrasse d’angle de plus de 42.37 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une belle entrée avec placard va desservir d'une part une belle pièce de vie de 27.85m2 avec une double orientation, ainsi qu'une suite parentale, d'autre part deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Une place de parking privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un box en sous sol.
Appartement décoré avec goût, prêt à vivre.
Terrasse exceptionnelle pour recevoir ou simplement se détendre
Vue dégagée sur la Terrasse exposée EST
Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace élégant, confortable et tourné vers l’extérieur.
Charges mensuelles 203€
Taxe Foncière 1453€
Proximité immédiate commerces, école primaire et maternelle, collège de la nativité, Gare TGV, Aéroport, Aix en Provence, Les Milles, Calas, Cabriès.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total (appartements, parkings, garags et caves) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE A indice ... et classe CLIMAT A indice ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement et visite contactez Audrey
CPI 1310 2016 000 011 773 RCS 821 885 746
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86453500 - Réf Superimmo : ANVXZWV51
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 928 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 441,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,16 m² (carrez : 80,16) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Visiophone | Copropriété de 245 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
440 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
06 19 79 95 38
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