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Vente appartement 99 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vire Normandie (14500)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vire Normandie (14500)
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- 1 253 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (79 euros de charges/mois), au 4ème et dernier étage, appartement T4 de 79 m² habitables à rafraîchir avec balcon de 8 m², trois chambres (4ème chambre d'appoint de 14.28 m² avec wc privatif aménagée dans le grenier), lumineux, grand parking public aux pieds de l'immeuble, un grenier de 13.32 m², deux cave au sous-sol de 4.5 m², grand garage de 20.76 m², vue dégagée, comprenant : - Une entrée de 6.21m2, un agréable séjour/salon de 32.02 m2 avec accès à un balcon de 8.22 m² (possibilité d'y déjeuner), une cuisine de 8.70 m2, trois chambres (8.35-9.08-9.79 m²) salle de bains de 3. 12 m2, wc. Huisseries bois simple vitrage, volets bois manuels. Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 338 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie F signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 73 Kg CO2/m²/an. Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 200 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 13837MG - Réf Superimmo : ANVXZRH2X
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 253 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 950 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 2 caves |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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