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Vente appartement 180 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 2 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Vous cherchez un appartement entièrement rénové, au calme avec une VUE ? Venez découvrir ce magnifique T4 !
L'appartement de 79 m2 se compose d'un grand séjour ultra lumineux doté d'un balcon et d'une belle vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres et 1 salle de bains, WC séparé. 3ème chambre prévue à la place de l'actuelle salle à manger (juste une cloison à rajouter). Aucun vis-à-vis !
Le bien possède également un garage fermé et une cave compris dans le prix. Places de parking non nominatives en plus dans la copropriété et nombreuses places gratuites devant le portail.
Il se situe au 4eme étage avec ascenseur, dans une résidence entièrement sécurisée dotée de grands espaces verts. Quartier très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, gare…).
L'appartement a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Chauffage gaz + clim réversible, fibre optique, menuiseries PVC avec volets roulants solaires, isolation renforcée, porte blindée, DPE C.
Charges d'environ 219 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ...
EXCLUSIVITE JAAM IMMO. Visite virtuelle disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA1912-JAAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWKB6A
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 628 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1973
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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