Vente appartement 279 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 79m² se trouve au rez de jardin d'une petite copropriété bien entretenue, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et d'un dégagement avec placard.
L'ensemble offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un état irréprochable — aucun travaux à prévoir.
Côté annexes : vous disposerez d'une place de parking en sous-sol et une cave, complétant ainsi ce bien rare sur le secteur.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, alliant confort de vie et praticité au quotidien.
Cette annonce référence 308614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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FERNANDO MACHADO - BSK IMMOBILIER

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