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Vente appartement 289 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)

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  • 3 658 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
Cabinet STIL Immobilier

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Description

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transaction immobilière vous présente notre dernière nouveauté !
Situé au 4e étage sur 5 d'une résidence moderne bâtie en 2023 avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces allie confort, luminosité et fonctionnalité. Il offre une superficie bien agencée avec une véritable entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et un balcon indépendant, garantissant intimité et confort. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC séparé complètent l'aménagement.
L'appartement dispose de nombreux rangements, de double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique, de prises RJ45 dans les pièces principales, et bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, alliant performance énergétique et confort thermique.
Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses.
Idéalement situé à proximité immédiate du parc du Port aux Cerises, des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Vigneux-sur-Seine, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Les charges de copropriété de 275 euros / mois comprennent absolument tout (Chauffage par géothermie, eau chaude et froide, entretien de la résidence et des abords, ascenseur, syndic de copropriété et assurance collective de l'immeuble)
Taxe foncière : 1 589 euros
Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail :

Publiée le 15/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : STIL831A - Réf Superimmo : ANVXZW3V5
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage collectifCuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcDigicode
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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