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Vente appartement 490 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Verrières-le-Buisson (91370)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Verrières-le-Buisson (91370)
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- 6 203 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Tolyan vous propose: Au cOEur de Verrières-le-Buisson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état.
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue construite en 1989, cet appartement moderne, fonctionnel et conforme aux normes PMR saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal.
L’espace de vie se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine donnant sur une loggia pour profiter de l’extérieur aux beaux jours, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et pratique, avec des matériaux de qualité et des aménagements soignés.
Doté d’une ventilation mécanique, de la fibre optique et d’un ascenseur, le logement offre tout le confort moderne attendu.
Son orientation Sud/Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et verdoyant propice au bien-être.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Que vous recherchiez une première acquisition ou un investissement locatif attractif, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tolyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 832035372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1881153 - Réf Superimmo : ANVXZSV36
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 6 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 184 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 209 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 414 € / an
Maximum :
1 914 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2025.
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