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Vente appartement 135 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valence (26000)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valence (26000)
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- 1 709 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie Garcia vous propose: Situé route de Montélier, dans une copropriété bien entretenue et récemment isolée par l'extérieur, cet appartement traversant de 79 m2 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée depuis le balcon .
Description :
- Surface : 79 m²
- 7ème et dernier étage avec ascenseur
- Pièces : 2 chambres, possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau selon les besoins.
- Cuisine fonctionnelle et équipée avec salle à manger attenante. Cellier accessible par la cuisine pour offrir plus de rangement.
- Salle de douche avec deux vasques
- WC : Séparé.
- Fenêtres : Double vitrage
- Volets : Électriques, alimentés par panneaux solaires.
L'appartement bénéficie d'une isolation par l'extérieur, récemment réalisée par la copropriété, et d’un chauffage optimisé avec des répartiteurs sur les radiateurs.
Autres atouts :
- Garage privatif 15 m2 + Cave en RDC
- Résidence sécurisée .
- Charges collectives : 160 €/mois (chauffage, eau chaude froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1 497 €/an.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C.
Cet appartement lumineux et traversant, offre un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1894531 - Réf Superimmo : ANVXZXGGZ
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 709 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1979 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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