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Vente appartement 269 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 3 405 €/m²
  • Étage 1/5
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laure Colautti - iad

Laure Colautti - iad

12 avis
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Description

iad France - Laure Colautti vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement T4 situé dans une résidence sécurisée, bâtie en 2018 .
Situé au 1er étage avec ascenseur , ce charmant logement vous offre :
- Une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un balcon filant exposé SUD EST
- Une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau privative et balcon privatif
- Deux chambres de 11 et 10 m2 dont une avec placards et accès au balcon principal
- Une deuxième salle d'eau
- Un toilette séparé.
Ce bien est vendu avec son double parking en sous sol .
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR sur ce bien !
VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE UNIQUEMENT .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1777950 - Réf Superimmo : ANVX100XHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
1 ParkingAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 32 m²
InterphoneCopropriété de 258 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 784 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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