Vente appartement 310 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Situé dans une rue calme, au 2e étage sur 3 d'un immeuble à taille humaine de seulement 23 logements, cet appartement T4 traversant exposé Est-Ouest d'environ 80 m² offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien dispose également d'un parking couvert, très appréciable au quotidien.
Chauffage électrique individuel avec convecteurs à inertie céramique, pour un meilleur confort et une consommation optimisée. Résidence bien entretenue et paisible.
Les + :
Situé dans une rue calme
Appartement traversant Est-Ouest : lumière naturelle du matin au soir
Résidence sécurisée de petite copropriété (23 logements)
Balcon agréable
Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour
Parking couvert
Chauffage performant : convecteurs à inertie céramique
Ascenseur
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la modernisation de la cuisine et rafraîchissement de la salle de bains, laissant libre cours à vos envies de décoration.
A seulement 10 minutes à pied du métro Palais de justice.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 356 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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