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Vente appartement 115 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
Toulouse (31100)
79 m²
4 pièces
4 p
Toulouse (31100)
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- 1 456 €/m²
- Exclusivité
- 5ème étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Richard Dehouche vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES MEUBLÉ – COLOCATION RENTABLE CLÉ EN MAIN – TOULOUSE (MIRAIL)
Surface : 83 m²
3 grandes chambres meublées
5e étage avec ascenseur
Appartement vendu meublé et équipé, prêt à louer dès la signature !
• POINTS CLÉS DE L’INVESTISSEMENT
• Colocation meublée clé en main – aucun aménagement à prévoir
• Pas de travaux, pas de retards, pas de logistique : tranquillité d’esprit totale
• Refait par des artisans qualifiés – prestations propres et durables
• Appartement vendu avec électroménager inclus
• Espace extérieur aménagé
• Facilité de stationnement gratuit (parkings communaux)
• Charges copropriété : 187 €/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif)
• Taxe foncière : 1 050 €/an
• Statut LMNP possible pour optimiser la fiscalité
LOCALISATION STRATÉGIQUE
• À 2 min à pied du métro Bellefontaine (ligne A)
• À 1 station de l’Université Jean-Jaurès (Mirail)
• Zone étudiante très demandée – loyers stables et forte demande locative
• Parc de la Reynerie à 200 m : cadre verdoyant apprécié par les étudiants
• Proche commerces, transports, écoles, centre médical, etc.
QUARTIER EN RENOUVELLEMENT – FORT POTENTIEL
• Plan d’urbanisation porté par la Mairie de Toulouse : rénovation des espaces publics, nouvelles infrastructures, aménagements urbains, transports renforcés
• Quartier en pleine revalorisation → opportunité d’investissement avant la hausse des prix
ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR À PROXIMITÉ (< 2 km)
• Université Jean Jaurès – Toulouse II
• IUT Paul Sabatier
• École d’ingénieurs, BTS, CFA
• Nombreux étudiants dans ce secteur = rendement locatif sécurisé
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1822603 - Réf Superimmo : ANVXZM9Q7
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 456 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 244 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces | 5ème étage avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 570 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  156 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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