Vente appartement 373 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

A découvrir avec l'Agence Toulouse Immobilier ! En plein coeur du quartier des Carmes cet appartement T4 de 79 m2 situé dans un environnement calme et proche des commodités avec une vue imprenable sur la Garonne Venez découvrir, au sixième étage avec ascenseur cet appartement qui se compose de: - Une entrée - Une pièce de vie d'environ 22 m2 (pouvant être agrandie facilement en récupérant la pièce situé derrière le salon) - Une cuisine indépendante équipée - Trois chambres de plus de 10,11 et 12 m2 - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un cellier En plus de ce bien vous profiterez de : - Une terrasse exposée plein sud - Environnement calme - Proche des écoles et commodités - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz de ville - Appartement traversant - Lumineux avec une vue dégagée sans vis à vis - Ascenseur - Une cave privative en sous sol Charges de copropriété: 583 euros / Trimestre Chauffage au gaz collectif Taxe Foncière : 1376 euros Nombre de lots à usage d'habitation: 45 Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 euros et 1842 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Canal de Brienne, Centre Ville, Port Embouchure, St Étienne, Barcelone, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, Palais de justice, Grand rond, Garonnette, Qui de Tounis, St Georges, Wilson, Minimes, Fer à Cheval, Patte d'oie, Châlets, Coulée verte" Copropriété de 55 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2374 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 4 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 374 € / an	Taxe foncière : 1 376 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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