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Vente appartement 195 000 €
79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83200)

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  • 2 468 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
Sofiane Sahridj - iad

Sofiane Sahridj - iad

13 avis
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Description

iad France - Sofiane Sahridj vous propose: Appartement T4 traversant avec terrasse, vue panoramique sur le Mont Faron
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement T4 traversant offre une vue imprenable sur le Mont Faron et de beaux volumes idéalement distribués.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux et la circulation harmonieuse entre les pièces. Le séjour climatisé, à l’exception de la salle à manger, s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée.
La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, propose un espace pratique et fonctionnel.
La partie jour est complétée par une salle de bain et un WC indépendant.
L’espace nuit se compose de trois chambres, rénovée récemment, idéale pour une famille.
Grâce à son exposition nord/sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’appartement dispose également une cave, ainsi que d’une place de parking privative .
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien du parc.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1899147 - Réf Superimmo : ANVX100N83
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingTerrasse
ClimatisationTélévision par cable
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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