Vente appartement 255 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

Idéal investisseur immobilier. Appartement T5 meublé de 79m2 dans copropriété quartier Siblas. Situé au 1er étage, cet appartement comporte 4 chambres équipées d'un point d'eau et de douche pour deux d'entre elles. Toutes les chambres font plus de 9m2. Le séjour de 22 m2 est plein sud avec une cuisine ouverte toute équipée (6,4m2). Une salle d'eau munie de deux vasques. Un balcon de 12m2 et une loggia d'un peu moins de 4m2 complètent ce bien. Il dispose également d'un grenier. Il a été entièrement rénové avec isolation des murs et électricité (DPE notée C).Idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, il a été spécialement pensé pour la location étudiante de courte durée. Rendement locatif brut 8,9 %. Actuellement loué (baux de un an). Taux de remplissage à plus de 90% en 2023.
Renseignement BONO JOSEPH : 06 89 71 47 75 Mail :

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Infos légales : 44892909100032

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