Vente appartement 199 500 €

79,58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Bel appartement dans la résidence JARDINS DE NEUDORF
Au 2ème étage avec ascenseur, grand appartement de 79,58 m² habitables de type 3/4 pièces comprenant une entrée menant vers un dégagement et placard desservant un grand salon/séjour de 30m², une cuisine individuelle aménagée de presque 12m² avec cellier, 2 chambres de 9,3m² et 14,5m² (dont une disposant d'un balcon), un WC individuel, une salle de douche entièrement équipée et carrelée.
A cela se rajoute une cave au rdc de l'immeuble.
Possibilité de louer un garage type box extérieur dans la copropriété. Chauffage et eau chaude électrique individuel.
Proche de nombreux commerces, restaurants, et plusieurs écoles.
Station de tram ligne C et D (ARISTIDE BRIAND)
2 lignes de bus 30 et 31 (PLACE DE WATTWILLER)
Pistes cyclables en bas de l’immeuble : 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre ville
Copropriété construite entre 1985 et 1988 de 152 lots répartie sur plusieurs batiments.
DPE : C (152kwh/m2/an) Logement performant
66kwh/m2/an d'énergie finale.
GES : A (4 kg/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 (abonnements compris)
Bien soumis à la copropriété : OUI.
Charges de copropriété 2024 : 145€/mois
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 199 500 € TTC
Honoraires 9 500 € TTC
Contactez-nous pour plus d'informations: Guillaume FLORENTIN / Agent immobilier. Prestataire de NEO CONCEPT IMMOBILIER Portable : +33 (0)6.77.47.91.79. E-mail :

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 780,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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