Superimmo
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Vente appartement 367 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Louis (68300)

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  • 4 646 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Bel attique lumineux de 127 m² au sol avec terrasse de 29 m² et garage double
Situé au dernier étage sans ascenseur d'unepetite résidence récente parfaitement entretenue, ce superbe attique vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse plein ciel de 29 m², véritable prolongement du séjour.
Seul sur le palier, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une cuisine contemporaine équipée et son îlot central, idéale pour recevoir. Un cellier attenant, très pratique, accueille l'espace buanderie ainsi que la chaudière ainsi qu'une belle zone de stockage.
La terrasse spacieuse, accessible à la fois depuis le séjour et la suite parentale, constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour vos moments de détente ou vos repas d'été.
Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres de 13 m² et 17 m² au sol. La chambre parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'un accès direct à la salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC séparé vient compléter l'ensemble.
Enfin, un garage double en sous-sol complète ce bien rare, pour un maximum de confort au quotidien.
Points techniques : chauffage au sol gaz individuel, climatisation, pas d'ascenseur, fenêtres PVC double vitrage avecvolets roulants électriques, fibre, taxe foncière 1500€.
Prix 350000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- 1800€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750681013-145 - Réf Superimmo : ANVXZCB7A
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 4 646 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 2 chambresGarage
Année de construction : 20131 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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