Vente appartement 480 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Mary Puse (06 25 44 08 23) vous propose : Magnifique appartement à vendre au cOEur du centre-ville de Rueil, dans une résidence fermée et sécurisée. Cet élégant logement, entièrement rénové, offre un espace lumineux et moderne idéal pour une vie confortable en famille. Avec une superficie de 33m², le salon et la cuisine ouverte équipée et aménagée offrent un espace convivial et fonctionnel.
Les trois chambres de respectivement 11,30m², 11m² et 9m² offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. La résidence fermée et sécurisée assure une tranquillité d'esprit, tandis que l'emplacement hyper central à Rueil garantit un accès facile à toutes les commodités.
La rénovation récente, incluant l'isolation et le ravalement du bâtiment en 2023, a été réalisée avec soin, intégrant des éléments modernes pour créer un intérieur lumineux et fonctionnel. De plus, la présence d'une cave offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les effets personnels ou les équipements saisonniers.
Pour ceux qui recherchent encore plus de commodités, un box fermé est disponible en option, avec la possibilité d'acquisition pour 30000 €.
De plus, cet appartement est situé dans la sectorisation de l'école Jean Jaurès, offrant ainsi un accès privilégié à l'éducation pour les enfants de la famille.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité au cOEur de la ville de Rueil. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse EI (ID 71957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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MARY PUSE - IAD FRANCE

9 avis clients

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