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Vente appartement 269 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 3 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,
Rouen-Rive-Droite, Quartier du Théâtre des Arts,
Idéalement situé, emplacement particulièrement prisé, pour sa vue sur la Seine, la proximité immédiate de tous les commerces, transports, activités culturelles et sportives.
Dans un immeuble avec ascenseur, parfaitement entretenu avec gardien d'immeuble.
Appartement situé au 2ème étage, Type F3 d'environ 79m², à la décoration soignée, offrant de belles prestations.
Une entrée, un séjour/salle à manger spacieux avec du caractère, lumineux exposé plein Sud, avec jolie vue sur la Seine.
Une agréable cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un coin buanderie.
Un dégagement avec beaucoup de rangements, deux chambres avec placards, une magnifique salle de bains, wc séparé avec lave-mains.
Une Terrasse d'environ 10m² / Vue Seine
Chauffage Gaz collectif - Appartement calme avec ses Huisseries doublées
Charges mensuelles : 233€/mois (Comprenant chauffage, gardien d'immeuble, ascenseur, entretien et électricité des communs, Honoraires Syndic, Assurance Immeuble).
Une très grande cave facile d'accès
Stationnement possible via un abonnement mensuel au sein des parkings publics de la ville à proximité immédiate.
Sécurisé - Lumineux - Agencement optimisé - Chaleureux - Aucun vis à vis
Belles prestations - Rare Sur le Marché
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : VA2064-CORDIERPROP - Réf Superimmo : ANVXZEW1W
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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