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Vente appartement 363 000 €
79,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
79,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 4 583 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aire Immobilier rennes vous propose à le vente, dans un immeuble de 1933 de style Art Déco, un duplex atypique de 84,74 m² Carrez, 114m² au sol à Rennes quartier Fougères/Sévigné. Cet appartement se compose d'une entrée , un double séjour traversant avec une belle et grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC indépendant. Un escalier vous amène à l'étage vers une mezzanine avec deux vastes fenêtres de toit, déréservant deux chambres avec rangements et coin douche chacune. Ce duplex allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine, et propose une magnifique vue sur les toits de la ville. Une cave vient compléter ce bien. Taxe foncière de 2282 euros. Idéalement situé à proximité des commerces, services et transports, à 5 mn du centre-ville. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 363 000euros TTC. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots (dont 12 à usage d'habitation) avec une quote-part de charges de copropriété de 1850 euros par an. Procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220 euros et 1710 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 786 - Réf Superimmo : ANVXZZOZI
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| Prix de vente : 363 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 470 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1933 |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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Siren : 800197733 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000028309
06 22 60 21 02
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