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Vente appartement 326 000 €
79,34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
79,34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 4 109 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON NEUVE 2 CHAMBRES - DERNIER ETAGE SUR LE TOIT - BAUD CHARDONNET - RENNES BIEN RARE ! CÔME IMMOBILIER vous propose cette maison de ville perchée sur le toit d'une résidence neuve, offrant 79,34 m² répartis sur les 2ème et 3ème étages. Véritable cocon indépendant, elle dispose de son propre accès, avec terrasse et petit jardin privatif à l'entrée. A l'Ouest, un balcon complète agréablement l'ensemble. Au premier niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante. Côté Est, une cuisine ouverte s'ouvre sur le jardinet; côté Ouest, un salon-séjour lumineux bénéficie d'une baie vitrée de plus de 3 mètres donnant sur un balcon de 10 m². Un cellier et un WC complètent ce niveau. A l'étage (au 3ème de la résidence), l'espace nuit se compose de deux belles chambres : - une première de 16,84 m² avec grand placard aménagé, - une seconde de 14 m². Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Un stationnement couvert et sécurisé complète ce bien. A vendre via le dispositif BRS 4 sous conditions de ressources Un cadre de vie recherché Le quartier Baud-Chardonnet, véritable écrin de douceur, s'impose comme l'un des secteurs les plus prometteurs de Rennes. Idéalement situé entre Cesson-Sévigné et le centre-ville, il permet de rejoindre la gare et l'hypercentre en seulement 10 minutes à vélo ou en bus. Pensé comme un microcosme convivial, il offre déjà de nombreux commerces et services, avec d'autres à venir. Transports et commodités : Bus ligne 32 au pied de la résidence, lignes C4 et C6 à proximité immédiate Commerces et services au pied : crèche, supermarché, pharmacie, caviste, fromager, librairie, épicerie, restaurants Marché de producteurs tous les vendredis Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. EM-2454
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : EM-2454 - Réf Superimmo : ANVXZYTZ9
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| Prix de vente : 326 000 € | Prix au m² : 4 109 € / m² |
| 79,34 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Gardien |
| 1 salle de bain | 2 wc |
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