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Vente appartement 359 000 €
79,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Publier (74500)
79,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
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- 4 507 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 avec magnifique vue lac !
Rare à la vente, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (coiffeur, fleuriste, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, vétérinaire, restaurant, école, parc, golf, lac...), ce bel appartement lumineux de T4 d'une superficie de 79.65 m² se situe au troisième étage avec ascenseur.
Il bénéficie d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord, avec une magnifique vue sur le lac.
Il comprend :
Une entrée, un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur un balcon vue lac, une cuisine entièrement équipée et moderne qui peut être ouverte sur le séjour (41 m² en tout), 2 chambres avec placards, une autre chambre donnant sur le balcon. Une salle de bains, et un WC indépendant.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif avec compteurs individuels.
Charges de copropriété : 163€ hors chauffage et eau chaude (241€ consommation de chauffage et d'eau chaude incluse).
Une cave privative complète ce bien.
Possibilité d'acheter un garage au sous-sol de la résidence, en sus du prix de vente.
Cet appartement coche toutes les cases pour un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, investissement locatif et pour des familles comme pour des personnes âgées.
Visite vidéo sur :
Instagram : Agence_tit-immobilier
Facebook : Agence TIT
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXZ6E59
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 4 507 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 892 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,65 m² (carrez : 79,65) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur parc |
| Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 880398417 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2020 000 045 180
06 99 72 79 36
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