Vente appartement 96 000 €

79,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Privas (07000)

EXCLUSIVITÉ – Privas Centre-Ville (07000)
Idéalement situé au coeur de Privas, cet appartement de 79m² loi Carrez, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, représente une belle opportunité.
Il convient aussi bien à une activité professionnelle qu'à une résidence principale, avec des travaux à prévoir pour une transformation en habitation.
Vous pourrez aménager ce bien selon vos envies : T2, T3, toutes les configurations sont possibles.
Les menuiseries en aluminium double vitrage avec stores, l'ascenseur ainsi que le parking privatif complètent ce bien qui saura répondre à vos attentes. Le chauffage est individuel électrique.
À moins de 5 minutes à pied, vous bénéficierez de toutes les commodités : écoles (maternelle, élémentaire, secondaire), cinéma, théâtre, conservatoire, de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Prix de vente : 96 000 € frais d'agence inclus.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre ou travailler en plein centre de Privas. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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