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Vente appartement 272 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontcharra (38530)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontcharra (38530)
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- 3 443 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97.
FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité ce très joli T4 en parfait état, idéalement situé dans la commune très prisée de PONTCHARRA, au sein d'un immeuble récent construit en 2011, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
D'une superficie de 79.43 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, agréable et sécurisée, implantée au cœur d'un environnement calme, convivial et familial.
Alliant confort, espace et luminosité, vous serez séduit par son entrée avec placard intégré, ouvrant sur une superbe pièce de vie de 31.54 m² intégrant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée mais également par son WC indépendant, sa salle d'eau, son dégagement et ses trois chambres avec placards intégrés de respectivement 11.81 m², 11.29 m² et 10.02 m².
Mais surtout, vous serez particulièrement séduit par le magnifique espace extérieur de 14.55 m² qu'offre ce logement, comprenant une terrasse abritée avec éclairage et prises électriques, parfaite donc pour profiter pleinement des beaux et mauvais jours.
Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'un garage au sous-sol accessible directement par l'ascenseur, d'un local à vélos commun et de nombreuses places de parking au pied de la résidence, facilitant donc grandement le stationnement au quotidien.
Caractéristiques techniques :
Performance énergétique : DPE classé en C et GES classé en B.
Chauffage : système collectif urbain + climatisation réversible.
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants manuels.
Charges : 3 243.23 €/an, incluant les charges communes, le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière : 1 229 €/an.
Cet appartement rare à la vente est proposé au prix de 272 000 €, honoraires charge vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 00713101 - Réf Superimmo : ANVXZKECC
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 3 443 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 243,23 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Traversant |
| Vue sur montagne | Garage |
| Année de construction : 2011 | Chauffage collectif |
| Digicode - Vidéosurveillance | Fibre optique |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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