Vente appartement 176 500 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

À PONT-DE-CHÉRUI : Appartement 4 pièces – 79 m² avec balcon, cave et résidence sécurisée Situé à 2 pas du Centre Commercial Place du Dauphiné, à 25 min à l'Est de Lyon, avec accès direct à la Rocade Est, et à seulement 7 km de l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry, du tramway et de la gare TGV, cet appartement de 79 m² se trouve dans une petite résidence sécurisée de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose de :4 pièces dont 3 chambres, Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, Une salle de bain, WC séparés, Un balcon et Une cave. La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée. Un logement idéal pour une famille ou pour un investissement dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 290, soit E, GES: 64, soit E. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84737

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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