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Vente appartement 230 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pont-de-Chéruy (38230)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pont-de-Chéruy (38230)
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- 2 911 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement T4 de 79,6 m² habitables, situé dans la résidence récente Carré Liberté, à Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon.
Déjà construit et disponible immédiatement, ce logement allie confort, modernité et luminosité dans un environnement calme et sécurisé.
L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26,02 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres (12,92 m², 10,48 m² et 9,12 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'atout majeur : une magnifique terrasse de 31,89 m² offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé ou place de stationnement en option (en sus du prix) vient compléter ce bien.
Les atouts :
Appartement récent, disponible immédiatement
Grande terrasse de 31,89 m² avec belle exposition
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
Volumes généreux et luminosité naturelle
Garage ou stationnement en option
Bonne performance énergétique (DPE C / GES C)
Faibles charges et excellente valeur locative
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 79,6 m² (Loi Carrez)
Séjour : 26,02 m²
Chambres : 12,92 m² / 10,48 m² / 9,12 m²
Terrasse : 31,89 m²
Salle de bain : 5,3 m²
Chauffage individuel électrique
DPE : C (63 kWh/m²/an)
GES : C (12 kg CO₂/m²/an)
Estimation dépenses énergétiques : 460 à 670 €/an (référence 2021)
Prix : 230 000 € (garage ou parking en sus)
Référence : B21-36
Pour qui ?
Ce bien conviendra parfaitement à :
une famille à la recherche d'un logement spacieux avec extérieur,
ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans une zone à forte demande locative (loyer estimé : environ 950 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 5 %).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce logement aux prestations soignées dans un cadre agréable et recherché.
Référence agence : B21-12
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : PZR6-9J1-5FZ - Réf Superimmo : ANVXZ8CP9
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 911 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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