Vente appartement 144 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Bel appartement lumineux à Perpignan – Proche gare et commodités
Au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux, dans un quartier calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Caractéristiques :
Séjour spacieux et lumineux de 26 m²
Cuisine indépendante de 10 m²
2 chambres 9,6 m² et 12,4 m²
Salle d'eau de 4,34 m² + WC séparé
2 balcons 4,56 m² et 3,9 m² pour profiter du soleil
Confort et atouts :
Climatisation réversible / pompe à chaleur
Bonne performance énergétique
Faibles émissions de CO₂
Cave de 13,26 m²
Parking privatif
Points forts :
Emplacement idéal : gare, transports et commerces à proximité
Quartier calme et lumineux
Volumes généreux et fonctionnels
Balcons, cave et stationnement : de véritables atouts en ville
Cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.923725

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 294 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2035.

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ALEXANDRE LEFEVRE - CAPIFRANCE

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