Vente appartement 95 000 €

79,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Nouveauté en Exclusivité sur Perpignan.
A 5min à pied du centre ville, 10min des plages, transports, commerces et services à proximité, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, appartement T3 d'environ 80m2 composé d'une entrée/couloir/dégagement desservant une belle pièce de vie de 30m2 environ, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une climatisation et une avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Parquets et carrelage au sol. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage et eau chaude assurés par chaudière gaz+ petit ballon d'appoint salle de bain.
Ce bien, en bon état, nécessite de petits travaux.
Une place de parking sécurisée et une petite cave complètent ce bien.
La consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Possibilité d'acquérir une deuxième place de stationnement dans la résidence en supplément!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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STÉPHANE SIMON - SWEVEN

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