Vente appartement 1 895 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 4ème (75004)

Au coeur de l'ile Saint Louis à Paris, à proximité du quai d'Orléans et de Notre Dame, au dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIllè siècle, Artis Patrimoine vous présente, en exclusivité, un duplex de 72 m² loi Carrez (75m² au sol) avec une terrasse de 20m² au dernier étage. Il se compose d'un séjour de 34 m² avec une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une master bedroom avec salle d'eau, w.-c. et accès direct à la terrasse de plain-pied, exposée Sud-Est. La seconde chambre, attenante au séjour, dispose également d'une salle de bain avec un w.-c. indépendant. Situé dans un quartier bien desservi en transports en commun avec en particulier une liaison directe avec la Gare de Lyon (depuis le Métro Saint Paul) et l'aéroport d'Orly en 30 minutes au départ de Châtelet Les Halles grâce a la nouvelle ligne 14. (Métro Pont Marie/Châtelet Les Halles/ligne14/Orly) (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3104 euros.

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Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 23 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 104 € / an	Taxe foncière : 1 935 €

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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