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Description

L'agence MAISON ROUGE vous présente cet appartement de standing en duplex, situé en plein centre historique de Paimpol , à proximité du port et des commerces , de la gare et de la plage de la TOSSEN , le tout à pied. Cet appartement en duplex, très bien entretenu d'une superficie de 79.33 m² CARREZ vous séduira par sa magnifique terrasse exposée plein SUD de 50 mètres carrés, rarissime à Paimpol !! Appartement au premier étage d'une petite résidence. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée-équipée, un cellier, un wc A l'étage : palier aménagée en espace bureau, deux chambres dont une avec une très grande armoire dressing, une salle de douche et wc. La terrasse est un véritable atout car elle vous permet de profiter d'un extérieur au calme ! Location d' une place de parking en centre-ville envisageable. VISITE VIRTUELLE 360° disponible Planifiez une visite dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien. Prix FAI : 487 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1141 euros. Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 32768.CSN - Réf Superimmo : ANVXYX5V5
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Caractérisques
Prix de vente : 487 320 €Prix au m² : 6 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 141 € / anTaxe foncière : 1 208 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 22 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,33 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Rez-de-chaussée
Terrasse1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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