Vente appartement 590 000 €

79,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

APPARTEMENT 3 PIÈCES
NICE-FABRON
VUE MER
Dans une RESIDENCE DE STANDING avec piscine et jardin paysager, très prisée du secteur avenue de Fabron (Résidence La Vigie), découvrez ce superbe 3 pièces TRAVERSANT ET CLIMATISE de 80 m² situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un VASTE séjour ouvrant sur une TERRASE DE 13m² exposée Est, sans vis-à-vis, offrant une magnifique VUE MER. La première chambre, dotée de sa salle de bains attenante, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre quant à elle sur un agréable JARDIN PRIVATIF de 45m², idéal pour profiter de moments de détente. Une seconde chambre avec salle d’eau donne également sur le jardin côté Ouest.
Une grande cave complètent ce bien rare sur le marché. Situé au calme, tout en étant à proximité des commerces et des transports, il offre un cadre de vie idéal.
En sus du prix à 30.000 €, Un box fermé EQUIPE D'UNE BORNE ELECTRIQUE 7kw
À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 7 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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ASHLEY & PARKER

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