Vente appartement 499 000 €

79,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente à la vente: Appartement duplex de 79 m² au COEUR DE NICE
Découvrez ce charmant duplex au coeur de Nice, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Avec ses 79 m², il offre un fort potentiel de transformation en trois studios.
Atouts du bien :
-Cuisine ouverte et lumineuse
-Salon avec mezzanine
-Deux chambres avec rangements
-Studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau
Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre-ville.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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