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Vente appartement 629 000 €
79,81 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 7 881 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
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Description

NICE // LIBÉRATION – AVENUE MIRABEAU : APPARTEMENT 3 PIÈCES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / CLIMATISÉ / PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de Libération, à deux pas du marché, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son élégance, son confort et son emplacement privilégié.
Situé au 3ème étage d’un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 80m² se compose ainsi :
Une entrée avec rangements menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine sur-mesure entièrement équipée, offrant un espace de vie harmonieux et convivial.
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, au calme.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et une salle de bain.
L’appartement est équipé d’une climatisation gainable réversible, de fenêtres en double vitrage et de nombreux rangements sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 21
Charges annuelles de copropriété : 3000 €
Consommation énergétiques: 91 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 2 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 644€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 872€/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 86195453 - Réf Superimmo : ANVXZFRUL
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 7 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79,81 m² (carrez : 79) - 3 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 644 € / an
Maximum : 872 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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