Vente appartement 550 000 €

79,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

MAGNIFIQUE 4 PIÈCES DE 79M² - NICE LIBÉRATION
Magnifique Appartement Traversant – Nice Libération
Situé en plein cœur du quartier recherché de Nice Libération, découvrez cet appartement lumineux de 79 m² entièrement rénové, au 5ᵉ étage d’un immeuble moderne.
Vous profiterez d’une agréable terrasse de 6 m² exposée Ouest, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées.
Caractéristiques principales :
Surface : 79 m² (loi Carrez)
Exposition : Traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale
Extérieurs : Terrasse de 6 m² à l’Ouest et balcon côté Est
Rénovation haut de gamme : Prestations soignées, matériaux de qualité
Disposition & Espaces :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de plus de 28 m², prolongé par une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
L’appartement comprend :
Chambre 1 : Actuellement aménagée en grand dressing pour un rangement optimal
Chambre 2 : Chambre d’enfant chaleureuse et lumineuse
Chambre 3 : Spacieuse suite parentale avec dressing
Confort & Services :
Climatisation intégrée pour un confort toute l’année
Appartement vendu entièrement équipé, prêt à vivre
Cave privative incluse
Parking en location à proximité : 150€/mois
Localisation :
À proximité immédiate de toutes commodités, commerces et de la Gare du Sud, cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Petru BURDUJA +33753241572

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 6 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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