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20
Vente appartement 260 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 3 291 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Carron vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement 4 Pièces avec Balcon à Neuilly-sur-Marne
Au cOEur de Neuilly-sur-Marne, découvrez cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud et à l'est. La surface habitable de 80 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La disposition intérieure de cet appartement est optimale, avec 3 chambres, salon, séjour, cuisine séparée une salle d'eau, un toilette séparé.
Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour profiter des rayons de soleil et prendre un café en toute tranquillité.
L'appartement est en bon état général, offrant ainsi une atmosphère agréable et prête à être habitée sans travaux nécessaires.
Pour votre sécurité, la résidence est équipée de digicodes, d'un interphone et d'une porte blindée, vous permettant de vous sentir en toute sérénité chez vous.
En matière d'annexes, vous bénéficierez d'une place de parking aléatoire sécurisée masi aussi d une cave.
Les commerces locaux, les écoles, les transports en commun et les espaces verts à proximité offrent un cadre de vie pratique et agréable.
Ne tardez pas et venez visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1818217 - Réf Superimmo : ANVXZ8QYK
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 291 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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