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Vente appartement 275 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 3 481 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (au sol, central)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au premier étage des anciens ateliers d'Emile Gallé, bâtiment du 19e entièrement rénové, nous vous invitons à découvrir cet appartement loft qui se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour à triple fenêtre verrière avec cuisine ouverte et de deux grandes chambres donnant de part et d'autre sur cette grande pièce.
Ancien atelier artistique d'Émile Gallé, l'immeuble conserve une âme : vaste lumière, hauteurs sous plafond généreuses, fenêtres d'atelier qui laissent filtrer le jour de façon douce et subtile.
Avec sa situation idéale, vous êtes à deux pas des commerces, des transports, le nouveau tram de Nancy est à vos pieds, et des institutions culturelles. L'atelier Gallé étant un référant pour les amateurs d'Art Nouveau et d'artisanat d'art, vivre ici, c'est vivre au croisement de l'histoire et de l'urbain.
L'appartement de 76m² loi carrez (79m² au sol) s'ouvre sur une entrée accueillante avec de grands placards de rangements, puis sur une grande pièce à vivre où le charme de l'ancien, par le biais de ces grandes fenêtres d'atelier, dialogue avec le confort moderne de sa cuisine ouverte et fonctionnelle.
Deux belles chambres, calmes et lumineuses, s'installent avec élégance, offrant intimité et douceur de vivre.
Enfin une salle de bain avec baignoire et un WC séparés complètent cet appartement.
Côté stationnement, deux parkings privatifs sont vendus avec l'appartement, rare dans ce secteur ancien, c'est un gage de praticité au quotidien
Vous profiterez également d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
Si vous recherchez non simplement un logement, mais un lieu chargé d'émotion, un écrin patrimonial classé monument historique, voici une adresse où la mémoire rencontre le présent. Un appartement de caractère rare, pour un art de vivre singulier.
Contactez votre agence Orpi Stanislas pour organiser rapidement une visite de ce bien d'exception.
DPE : non soumis // Charges annuelles : 1300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1677
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 3I89-OIA-S0C - Réf Superimmo : ANVXZNA7T
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 481 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an | Taxe foncière : 1 675 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 264 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Parking extérieur |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (au sol, central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 70 lots |
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