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Vente appartement 235 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 2 975 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité de Nancy centre, quartier Saint Pierre/ René II /Bonsecours cet appartement en rez-de-chaussée, niché au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue, offre un cadre de vie de qualité. D'une surface généreuse, cet espace est agrémenté d'une terrasse abritée et d'une cour en usage privatif, idéales pour profiter des douces journées en extérieur. La cour intérieure offre une belle possibilité d'aménagement paysager, pour transformer cet espace en cocon. L'entrée spacieuse se prolonge vers une cuisine équipée, créant un espace fonctionnel et convivial. Le salon/séjour de plus de 27 m², baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une belle cheminée décorative, apportant une touche chaleureuse. La chambre parentale se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et dispose de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. Une seconde chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien pensé pour offrir une vie pratique et confortable. Les nombreux rangements astucieusement intégrés facilitent l'organisation au quotidien ainsi que la buanderie et la cave. A l'extérieur, la terrasse abritée et la cour privative invitent à la détente et au partage en plein air, tout en offrant un accès facile pour les vélos. Le stationnement gratuit dans la rue constitue un atout indéniable dans ce quartier dynamique. Le cadre urbain immédiat se révèle pratique, avec un large éventail de commerces à quelques pas, un arrêt de bus à proximité, ainsi qu'un parc arboré parfait pour des moments de loisirs. Les écoles présentes dans le secteur viennent compléter ce tableau attractif pour les familles et les citadins en quête de nature et de commodités. Complété par une cave, ce bien se distingue par ses espaces harmonieux et son ambiance conviviale, conjuguant le confort moderne à l'authenticité d'un appartement de caractère. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une opportunité unique à découvrir. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1320 et 1830 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 960 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 594 - Réf Superimmo : ANVXZEFST
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 975 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 salle de bain | Copropriété de 4 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2022.
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