Vente appartement 199 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

COLOCATION ET RENTABILITÉ A BOUFFLERS !

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Spécial investisseur : rentabilité immédiate à Nancy !
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), au 34 avenue de Boufflers à Nancy, cet appartement F5 de 79 m2 est déjà optimisé pour la colocation. Il est vendu meublé !
Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, WC séparés, une cuisine fonctionnelle et un double séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour générer des revenus dès l’achat !
Colocation en place, revenus mensuels solides : 1 460 € hors charges soit 1 740 € charges comprises (chauffage, eau chaude/froide, électricité, internet, etc.).
Une cave vient compléter le bien. Stationnement libre dans la résidence.
Chauffage au gaz collectif. Fenêtres double vitrage. Isolation façade et toiture réalisées.
Proche des axes autoroutiers, des écoles, des Facs et de la zone commerciale de la Sapinière.
Un investissement rentable, sans surprise.

Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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