Vente appartement 299 000 €

79,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

EXCLUSIVITÉ A.I.E.: AIGUELONGUE FF4 EN DUPLEX ET AU DERNIER
Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur du quartier recherché d'Aiguelongue et au dernier étage d'une copropriété bien tenue; cet appartement en duplex de type FF4 de plus de 79 m2 habitables (66,32 m2 loi Carrez) en excellent état général et agencé de la manière suivante: Hall d'entrée, Séjour orienté Est avec belle hauteur sous plafond et donnant sur une terrasse avec très belle vue dégagée, Cuisine équipée semi-ouverte avec loggia attenante, 2 chambres, Salle de bains et Toilettes séparées. Vous trouverez à l'étage, un bel espace en mezzanine aisément transformable en 3ème chambre avec salle d'eau attenante et WC. L'appartement dispose également d'une place de parking privée et d'un cellier. A quelques minutes à pieds de l'ensemble commercial de la Roqueturière et d'un arrêt de Tram de la ligne 2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à .

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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